T6 + T1+1 independente | Propriedade Horizontal | Ideal arrendamento por quartos

440.000€

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Referência

935455094/06

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Em uso

Certificado energético

Ano

1982

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Código Postal

3030-007

Área Útil

175 m²

Área Bruta

190 m²

Área de Terreno

230 m²

Descrição

Imóvel destinado a investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilização imediata. Imóvel em estado novo o que permite uma rentabilização imediata. 
Trata-se de uma fração de prédio em propriedade horizontal, estrategicamente localizada na Rua do Brasil, zona de elevada procura para arrendamento residencial ou estudantil.

Composição do Ativo
•Unidade Principal – T6
       Cozinha e sala
       Zona de circulação
       6 quartos
       3 casas de banho
       Espaço de repouso 
•Unidade Autónoma no Rés-do-Chão – T1+1
      Cozinha
      Casa de banho
      Totalmente independente, ideal para arrendamento imediato

Modelo de Rentabilização
•Elevado potencial para arrendamento por quartos
•Possibilidade de exploração simultânea do T6 e do T+1
A configuração do imóvel permite uma rentabilidade  de aproximadamente de 7% ao ano. 

Vantagens para Investidores
•✅ Produto pronto para exploração (sem necessidade de obras) 
•✅ Localização consolidada com procura consistente
•✅ Estrutura ideal para gestão profissional de arrendamento

Dados Técnicos
•Tipologia: T6 + T1
•Regime: Propriedade horizontal
•Certificado energético: Classe F
•Localização: Rua do Brasil

Este imóvel representa uma oportunidade clara de geração de rendimento recorrente, num mercado com procura ativa e previsível.
Ativo indicado para investidores que privilegiam rentabilidade, liquidez e escalabilidade.
Para mais informação financeira ou agendamento de visita, contacte-nos.