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Pesquisa de Imóveis

Prédio devoluto com PIP aprovado para Aparthotel - Quebrantões, Vila Nova de Gaia

175.000.000€


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Referência

935455094/24

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Ano

1970

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430

Área Útil

0 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

1143 m2



Oportunidade de investimento em Quebrantões, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona próxima do rio Douro e das pontes que ligam Gaia ao Porto.

A localização destaca-se pela proximidade ao percurso pedonal e ciclável que acompanha a margem do Douro, ligando a zona ao Cais de Gaia. As caves do Vinho do Porto, um dos principais polos turísticos da região, encontram-se a poucos minutos, o que reforça o potencial do imóvel para alojamento turístico.

Implantado num terreno de gaveto com 1.143 m², o imóvel inclui atualmente um edifício devoluto, a necessitar de intervenção integral. O lote dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um aparthotel com 36 unidades de alojamento (24 T0, 10 T1 e 2 T2), distribuídas por seis pisos, num total de 2.868 m² de área de construção e 19 lugares de estacionamento.

Existe ainda uma proposta alternativa para habitação, que prevê 33 apartamentos (20 T0, 8 T1 e 5 T2), 33 lugares de estacionamento e 3.454 m² de área de construção. Esta proposta encontra-se em fase de apreciação e não está, à data, aprovada. O aparthotel aprovado poderá igualmente vir a ser objeto de ampliação nos mesmos termos, sujeita a aprovação municipal.

Um projeto com enquadramento definido, numa localização com forte procura turística e residencial, ideal para promotores e investidores no setor do alojamento ou da habitação.
Disponibilizamos toda a documentação técnica para análise. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Este imóvel não tem características definidas.

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