Terreno em Cernache

80.000€

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Referência

910167415/11

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Ano

1958

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Cernache

Código Postal

3040

Área Útil

155 m²

Área Bruta

156 m²

Área de Terreno

3180 m²

Descrição

Oportunidade de investimento em Cernache, Coimbra — Terreno urbano + ruína

Apresenta-se para venda um conjunto de dois artigos imobiliários, localizados em Cernache, Coimbra, com elevado potencial para investimento, construção e reabilitação.

1.º Artigo — Terreno urbano com 3.180 m²

Terreno urbano com uma área total de 3.180 m², com viabilidade para diferentes soluções construtivas, nomeadamente:

Construção de um edifício com 3 pisos, permitindo uma área de aproximadamente 300 m² por piso;

Alternativamente, possibilidade de loteamento e construção de 3 moradias independentes, sujeito às respetivas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes.

Pelas suas características e dimensão, trata-se de uma solução com interesse tanto para promotores e investidores como para quem procure desenvolver um projeto residencial próprio.

2.º Artigo — Ruína para reabilitação

O segundo artigo corresponde a uma ruína com 156 m² de área bruta, apresentando potencial para reabilitação e recuperação, permitindo criar uma habitação ou outro projeto compatível com as regras urbanísticas aplicáveis.

Uma oportunidade com diversas possibilidades
A venda conjunta destes dois artigos permite equacionar diferentes estratégias de investimento, desde a construção nova e desenvolvimento imobiliário até à reabilitação de uma construção existente.

Situados em Cernache, no concelho de Coimbra, beneficiam da proximidade à cidade e dos acessos rodoviários, tornando esta propriedade uma oportunidade a considerar para investimento, promoção imobiliária ou projeto residencial.

Excelente potencial para investidores e particulares que procurem desenvolver um projeto imobiliário em Coimbra.